O consórcio de imóveis é uma prática brasileira de obtenção de bens e, em outros casos de outros tipos de consórcio, serviços muito comuns e geralmente muito mais baratos que uma compra a prazo normal. Por não ter juros, essa prática pode salvar e cair bem no orçamento da maioria dos brasileiros. Tentaremos orientar e dar boas dicas de como escolher um consórcio no artigo abaixo.
- Consórcio de imóveis: quais os cuidados ao investir
- Como funciona o consórcio de imóveis?
- Lances
- Taxas e Seguros
- Uso do FGTS
- Melhores tipos de consórcio brasileiro
- Consórcio de veículos
- Consórcio de serviços
- Consórcio de barcos e aeronaves
- Cuidados fundamentais para entrar em um consórcio
- Histórico da empresa
- Termos claros e objetivos
Consórcio de imóveis: quais os cuidados ao investir
O consórcio é uma opção muito barata e geralmente é isento de juros. Essa opção por mais demorada que seja muitas vezes é uma das mais baratas e convenientes a quem não tem pressa. O importante em tomar cuidado com as corretoras é procurar conhecer seu histórico e sua reputação no mercado.
Toda empresa que realiza um consórcio deve estar cadastrada no Banco do Central, deve informar de modo claro e direto, abrangendo de modo completo todas as características do seu consórcio, assim como funcionará seus lances, seus sorteios e dar de forma completa toda e qualquer informação que o cliente desejar.
Estar atento a essas informações é essencial na hora de realizar um consórcio de imóveis e de qualquer tipo para que tudo seja feito da maneira mais correta e segura possível.
Como funciona o consórcio de imóveis?
A modalidade consórcio de imóveis não funciona de modo muito diferente de todos os outros tipos. Um grupo de clientes que querem o mesmo produto paga mensalmente uma parcela e mensalmente é sorteado um ou mais participantes deste consórcio que irão receber o produto. Os que não foram sorteados não precisam se preocupar, no final todos receberão o produto pelo qual pagaram, a diferença é que uns podem ser contemplados antes e outros depois.
Aproveite e saiba mais como funciona um consórcio de imóveis
Lances
Os lances são antecipações da parcela do consórcio que visam aumentar as chances do participante do consórcio ser sorteado para receber o produto antecipadamente.
Taxas e Seguros
Existe uma taxa extra na parcela do consórcio que será usada pela corretora caso haja inadimplência do comprador. Caso essa quantia extra não seja usada ela será devolvida a todos com correção.
Uso do FGTS
O Fundo de Garantia de quem trabalha com carteira assinada (FGTS) pode ser utilizado para completar as parcelas e fazer os “lances” que citamos acima.
Melhores tipos de consórcio brasileiro
O consórcio é uma prática comum no Brasil e existem várias modalidades do serviço. Veremos abaixo alguns dos melhores tipos de consórcio brasileiro:
Consórcio de veículos
Um dos mais procurados junto com o consórcio de imóveis. No consórcio de veículos os compradores se juntam para obter carros, motos e até veículos maiores como ônibus e caminhões. Essa prática é procurada tanto pelo público em geral como por médios empresários.
Consórcio de serviços
Um dos mais diferentes mas ainda assim muito úteis a quem não tem pressa. O consórcio de serviços pode envolver procedimentos estéticos, reformas na casa, guias turísticos e viagens.
Embora não seja muito procurado, para quem quer ter em sua frota seja para entretenimento ou para acompanhar a frota de uma empresa esse tipo de consórcio é um grande facilitador. Desde que o empresário ou comprador não esteja com uma necessidade urgente, essa é uma prática que pode economizar em vista de uma compra a prazo ou à vista.
Cuidados fundamentais para entrar em um consórcio
É necessário tomar cuidados ao contratar um consórcio para que não seja enganado ou surpreendido no processo. Entre os cuidados fundamentais, se destacam os seguintes:
Histórico da empresa
Procure conhecer o histórico e outros clientes da corretora que está te oferecendo o consórcio. Veja se eles tiveram uma boa experiência com ela.
Termos claros e objetivos
Sempre questione e informe a respeito dos termos da contratação do consórcio. Eles nunca devem ser confusos ou carecerem de informações importantes. Os termos do consórcio devem ser objetivos e diretos.